(068)668-97-90; (044)592-75-16

Що таке рецензія до звіту про оцінку і в яких випадках вона потрібна

Рецензування звіту про оцінку

Що таке рецензія на оцінку і хто її запрошує

Рецензія – це свого роду оцінка якості виконаного звіту по експертній оцінці стороннім оценщиком-специалистом, у якого за плечима мінімум 2 роки практичного стажу роботи.

Залежно від типу власності об’єкта оцінки і мети складання звіту про оцінку, може знадобитися рецензія на звіт.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та відповідно до Національного стандарту 1 «Загальні підстави оцінки майна і майнових прав», рецензія може виконуватися на підставі запитів:

– замовника оцінки;

– судів;

– органів місцевого самоврядування (департаментів комунальної власності);

– органів державної влади;

– самими оціночними фірмами;

– іншими особами, які можуть бути зацікавлені в критичному розгляді оцінки майна.

Рецензування звітів про оцінку комунального і державного майна є обов’язковим і здійснюється відповідним перевіряючим органом.

Зміст рецензії до звіту про експертну грошову оцінку

Яку інформацію повинна містити рецензія? Перелічимо основні пункти нижче:

  1. Вказівка на якій підставі здійснюється рецензування звіту.
  2. Найменування рецензованого звіту про оцінку.
  3. Дата проведення і терміни робіт з рецензування.
  4. Висновок про правильність вибору оцінювачем, що складали звіт, виду вартості та відповідність вимогам і методикам нормативно-правових актів і законодавства.
  5. Повнота зібраних вихідних даних оцінювачем і повнота розкриття інформації в звіті.
  6. Висновок про правильність вибору оцінювачем, що складав звіт, методів розрахунку вартості, відповідність методик нормативно-правовим актам та законодавству. Загальний висновок щодо достовірності та якісна оцінка рецензованої звіту.

Рецензія не може містити ніяких суджень про вартість об’єкта, що підлягає оцінці. Будь-які судження рецензента про вартість об’єкта оцінки, можуть бути відображені в повноцінному звіті про оцінку.

Результати рецензування

Оцінювач, що виконує рецензування ніби ставить оцінку виконавцю. Але ця класифікація дещо відрізняється від звичайної п’яти-бальною або дванадцяти-бальної шкали. В результаті, рецензент може вибрати один з чотирьох варіантів (для зручності класифікуємо результати за 4-бальною шкалою, найвищий бал – 4):

– 4 – ця характеристика означає ідеальність складання звіту;

– 3 – звіт має незначні недоліки і відхилення, але вони не впливають на достовірність оцінки, відповідає законодавству і нормативно-правовим актам;

– 2 – звіт має суттєві недоліки, який не повністю відповідає вимогам законодавства і нормативно-правових актів і може використовуватися для зазначеної мети після виправлення зауважень;

– 1 – неякісний звіт, не відповідає вимогам нормативно-правових актів і не може бути використаний.

Висновки

Рецензування показує в якому ступені звіт відповідає вимогам нормативно-правових актів, виконується досвідченим професійним оцінювачем з 2-річним практичним досвідом. Однак слід звернути увагу, що виконавець рецензії на звіт не визначає і не робить висновків про вартість об’єкта.



Оцінка квартири, будинку

Оцінка квартири, будинку

Детальніше

Оцінка нерухомості

Оцінка нерухомості

Детальніше

Оцінка земельних ділянок

Оцінка земельних ділянок

Детальніше

Оцінка обладнання

Оцінка обладнання

Детальніше

Оцінка автомобілів та спецтехніки

Оцінка автомобілів та спецтехніки

Детальніше

Переоцінка основних засобів

Переоцінка основних засобів

Детальніше

Оцінка ЦМК, бізнесу та корпоративних прав

Оцінка ЦМК, бізнесу та корпоративних прав

Детальніше

Оцінка НМА, інтелектуальної власності

Оцінка НМА, інтелектуальної власності

Детальніше

Ссылка на основную публикацию
Опублікувати коментар