(068)668-97-90; (044)592-75-16

Оцінка нерухомості всіх видів

Виконуємо звіти по експертній оцінці нерухомості для різних цілей, швидко і якісно

Необхідні документи для виконання незалежної експертної оцінки нерухомого майна:

  • Копія правовстановлюючих документів (витяг, свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, міни)
  • Копія технічного паспорта БТІ на приміщення
  • Копія свідоцтва про реєстрацію юридичної особи

У яких випадках необхідно виконати експертну оцінку нерухомості

  • Під час купівлі-продажу нерухомості.
  • Виконання переоцінки основних фондів підприємства.
  • При передачі нерухомості в заставу банку.
Оцінка нежитлової нерухомості за ціною від 700 грн. Вартість оцінки житлової нерухомості від 300 грн. З орієнтовними цінами на усі послуги ви можете ознайомитися перейшовши за посиланням

Залишились питання? Залишайте заявку і ми повноцінно проконсультуємо

Для чого і як виконує оцінювач оцінку нерухомості

Щоб розібратися, що таке оцінка нерухомості, потрібно дізнатися для чого її виконують і як. Різного роду нежитлову нерухомість оцінюють:

а) під час угод, щоб заплатити податки;

б) щоб бухгалтер зміг поставити на рахунок обліку будівлю, або розрахувати вартість під час переоцінок;

в) коли потрібно отримати кредит під заставу приміщення;

г) у випадках виникнення судових суперечок в різних випадках;

д) для з’ясування вартості об’єкта комунальної власності, щоб місцеві органи влади порахували скільки повинна заплатити за об’єкт зацікавлена людина або підприємство, або скільки він повинен платити за оренду приміщення;

е) під час приватизації будівель, які належать державі.

Кожен оцінюваний об’єкт унікальний, тому важко сказати в які терміни може вкластися експерт фахівець, але з усередненими витратами часу можна ознайомитися в статті.

Для того, щоб грамотно виконати роботу і точно розрахувати вартість, експерт повинен зробити обстеження об’єкта, вивчити його стан, подивитися, які об’єкти знаходяться поруч і на облаштування території навколо.

Перед оцінювачем стоїть вибір основного підходу для визначення вартості нерухомості: витратний (метод полягає в тому, скільки буде коштувати побудувати така ж будівля в такому ж стані як оцінюється), доходний (його сенс у відповіді на питання – який дохід буде приносити ця нерухомість, якщо її здавати в оренду?); порівняльний (оцінювач шукає схожі об’єкти продажів, робить аналіз ринку, а потім коригує вартість і виконує розрахунок. Цей метод є єдиним можливим способом при оцінці квартир).

Також, нерухомість – це різні споруди, як комунальних служб, так і виробничих підприємств (таких як, будівлі галерей, естакади, перехідні мости, залізничні колії, димові труби, газопроводи, трубопроводи, огорожі та багато інших).

Звіт в обов’язковому порядку складається за вимогами нормативних актів законодавства. Обов’язково повинен містити висновки про вартість, закріплені печаткою компанії і підписом оцінювача, а в додатках крім документів на об’єкт, повинні бути підшиті кваліфікаційні свідоцтва оцінювача виконавця, з підвищенням кваліфікації і документ про реєстрацію фахівця в Фонді державного майна України, а також сертифікат компанії виконавця.

Оціночна компанія може виконувати оцінку нерухомості за вигідною вартістю будь то в Києві, Харкові, Запоріжжі, Одесі, Дніпрі або в іншому місті України.

Оцінка квартири, будинку

Оцінка квартири, будинку

Детальніше

Оцінка земельних ділянок

Оцінка земельних ділянок

Детальніше

Оцінка обладнання

Оцінка обладнання

Детальніше

Оцінка автомобілів та спецтехніки

Оцінка автомобілів та спецтехніки

Детальніше

Переоцінка основних засобів

Переоцінка основних засобів

Детальніше

Оцінка ЦМК, бізнесу та корпоративних прав

Оцінка ЦМК, бізнесу та корпоративних прав

Детальніше

Оцінка НМА, інтелектуальної власності

Оцінка НМА, інтелектуальної власності

Детальніше