(068)668-97-90; (044)592-75-16

Чим загрожує занижена оцінка майна при здійсненні угоди

15.02.2017

zanizhena-ocinka-mayna

Небезпека заниженої оцінки

Іноді клієнти цікавляться можливістю зробити занижену вартість об’єкта оцінки. Адже при здійсненні угоди купівлі-продажу нерухомості, продавець сплачує 5% податку від оціночної вартості, а покупець 1% відраховує в Пенсійний фонд. До чого може привести використання “заниженої” оцінки? Чи є підводні камені, і чим може загрожувати таке укриття?

Є думка, що всю відповідальність на себе бере оцінювач. Але це є правдою лише частково.

Крім того, зараз у разі здійснення операції, що перевищує суму в 50,000 гривень (з недавніх пір), потрібно здійснювати перерахування грошей за безготівковим рахунком, що накладає додаткові труднощі.

Відповідальність за заниження вартості та можливі наслідки

Вказівка заниженої вартості в договорі купівлі-продажу є злочином.

Якщо перевіряючими органами буде з’ясовано, то договір купівлі продажу об’єкта буде визнаний недійсним, а покаранням може послужити конфіскація майна і отриманих грошових коштів. Іншою розв’язкою може бути повернення квартири попередньому власнику, а покупцеві відшкодувати гроші, зазначені в договорі купівлі-продажу. Це означає, що він отримає лише невелику частину грошей від витрачених.

Наша компанія рекомендує діяти розважливо і звертатися до відповідальних оцінювачів.

Ссылка на основную публикацию
Опублікувати коментар