(068)668-97-90; (044)592-75-16

Срок действия отчета об оценке имущества

28.01.2017

srok-deystviya-otcheta-po-ocenke

Почему ограничен срок действия отчета об оценке имущества

Хоть это и не продукт питания, но отчет об оценке тоже имеет свой срок годности. В большинстве случаев во время проведения экспертной оценки определяется рыночная стоимость объекта. Само понятие рыночной стоимости подразумевает то, что рынок подвержен изменениям во времени. Он зависит от спроса и предложения на объект, от экономической и политической ситуации в стране. К тому же, значительное влияние на стоимость оказывают скачки нашей валюты по отношению к вечнозеленой валюте. Иногда ситуация может существенно измениться в течение нескольких месяцев. По этой причине каждый отчет имеет срок действия, даже в том случае, если оценщик не указал в письменной форме сколько будет действовать его отчет.

Сроки действия отчетов об оценке

Специалист в своей работе должен указывать дату проведения оценки (на этот момент проводится анализ рынка и принимается курс валют в соответствии с НБУ) и дату составления отчета. Чаще всего дата составления отчета и является датой, от которой определяют срок действия отчета. Пол года — это дата действия большинства отчетов о независимой оценке недвижимости, оборудования и транспорта. Даже во время проведения оценки квартиры и автомобиля, цены на которые могут быть подвержены колебаниям и отличаться в зависимости от времени года, период действия оценки тоже составляет 6 месяцев. При чем тут не имеет значения цель проведения оценки. Правда у некоторых банков есть требования к экспертам-оценщикам, чтоб те указывали 3 месячное действие отчета, тем самым мотивируя клиента быстрее подавать все необходимые документы.

То же правило относится и к оценке недвижимости коммунальной и государственной собственности (действительны эти отчеты в течение 6 месяцев). Эти отчеты также должны быть поданы в соответствующие структуры как можно быстрее. Ведь в этом случае нужно понимать, что отчеты поступают на проверку не сразу, а их рецензирование обязательно.

В некоторых случаях, срок действия отчетов по оценке акций могут быть действительны до полутора лет.

Выводы

Заказывая оценку, нужно понимать, что она имеет свой срок годности и желательно подавать ее по месту назначения максимально быстро. Существует такая процедура, как актуализация отчетов об оценке, которые прекратили свое действие по времени. Однако это отдельная процедура, которая стоит денег и требует времени на ее выполнение. Иногда эта работа занимает практически такое же время, как и проведение оценки в первый раз.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий