(068)668-97-90; (044)592-75-16

Что такое рецензия к отчету об оценке и в каких случаях она нужна

02.01.2017

Резервирование отчета по оценке

Что такое рецензия к оценке и кто ее запрашивает

Рецензия – это своего рода оценка качества выполненного отчета по экспертной оценке сторонним оценщиком-специалистом, у которого за плечами минимум 2 года практического стажа работы.

В зависимости от типа собственности объекта оценки и цели составления отчета об оценке, может потребоваться рецензия на отчет.

В соответствии со статьей 13 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и в соответствии с Национальным стандартом 1 «Общие основания оценки имущества и имущественных прав», рецензия может выполняться на основании запросов:

— заказчика оценки;

— судов;

— органов местного самоуправления (департаментов коммунальной собственности);

— органов государственной власти;

— самими оценочными фирмами;

— другими лицами, которые могут быть заинтересованы в критичном рассмотрении оценки имущества.

Рецензирование отчетов по оценке коммунального и государственного имущества является обязательным и осуществляется соответствующим проверяющим органом.

Содержание рецензии к отчету об экспертной оценке

Какую информацию должна содержать рецензия? Перечислим основные пункты ниже:

  1. Указание на каком основании осуществляется рецензирование отчета.
  2. Наименование рецензируемого отчета об оценке.
  3. Дата проведения и сроки работ по рецензированию.
  4. Вывод о правильности выбора оценщиком, составлявшим отчет, вида стоимости и соответствие требованиям и методикам нормативно-правовых актов и законодательству.
  5. Полнота собранных исходных данных оценщиком и полнота раскрытия информации в отчете.
  6. Вывод о правильности выбора оценщиком, составлявшим отчет, методов расчета стоимости, соответствие методик нормативно-правовым актам и законодательству. Общий вывод о достоверности и качественная оценка рецензируемого отчета.

Рецензия не может содержать никаких суждений о стоимости объекта, подлежащего оценке. Любые суждения рецензента о стоимости объекта оценки, могут быть отображены в полноценном отчете об оценке.

Результаты рецензирования

Оценщик, выполняющий рецензирование как бы ставит оценку исполнителю. Но эта классификация несколько отличается от обычной пяти-балльной или двенадцати-балльной шкалы. В результате, рецензент может выбрать один из четырех вариантов (для удобства классифицируем результаты по 4-балльной шкале, наивысший бал – 4):

— 4 — эта характеристика означает идеальность составления отчета;

— 3 — отчет имеет незначительные недочеты и отклонения, но они не влияют на достоверность оценки, соответствует законодательству и нормативно-правовым актам;

— 2 — отчет имеет значительные недочеты, не полностью отвечает требованиям законодательства и нормативно-правовых актов и может использоваться для указанной цели после исправления замечаний;

— 1 — некачественный отчет, не соответствует требованиям нормативно-правовых актов и не может быть использован.

Выводы

Рецензирование показывает в какой степени отчет соответствует требованиям нормативно-правовых актов, выполняется опытным профессиональным оценщиком с 2-летним практическим опытом. Однако следует обратить внимание, что исполнитель рецензии на отчет не определяет и не делает заключений о стоимости объекта.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий