(068)668-97-90; (044)592-75-16

Переоценка основных средств. Стоит ли?

20.11.2016

pereocenka-osnovnyh-sredstv

Польза от переоценки основных средств

Переоценка ОС предприятий – это добровольная процедура, предприятие само принимает решение о необходимости ее проведения. Ведь этот процесс достаточно затратен по времени и требует некоторых усилий сотрудников в виде предоставления оценщику информации в разъяснении вопросов об оцениваемых объектах, а для этого нужно привлекать специалистов  из соответствующих отделов, ответственных за свой участок либо объект. Здесь на чашу весов становятся либо оптимизация бухгалтерской отчетности с затратой времени на переоценку или идти простым для предприятия – отказаться от этой процедуры.

Однако, нужно иметь представление, что проведение переоценки – это не самоцель. Не каждому предприятию нужно проводить эту операцию. Во-первых, целесообразно выполнять переоценку предприятию, если остаточная стоимость основных средств отличается более чем на 10% от их справедливой стоимости.  Вот как раз здесь и возникает вопрос, какая цель у предприятия? Здесь есть 2 основных варианта:

А) Переоценка (дооценка) выполняется для предприятия с целью увеличения балансовой стоимости для привлечения инвестора либо во время получения банковского кредита (в этом случае банки анализируют показатели баланса).

Б) Переоценка (уценка) проводится в случае необходимости оптимизации налоговых последствий.

Последствия невыполнения переоценки

Иногда, при недостаточном анализе сводных бухгалтерских данных, предприятие имеет показатели первоначальной и остаточной стоимости, которые далеки от реальной картины. Это может привести, во-первых, к уплате избыточной величины налогов, во-вторых является следствием незаинтересованности потенциальных инвесторов в предприятии либо приводит к трудностям в получении кредитных средств; помимо этого, переоценка позволяет избежать ликвидации предприятия в случаях, когда стоимость чистых активов менее минимального размера уставного капитала акционерного общества.

На практике, при выполнении первой переоценки, достаточно часто можно встретить случаи, когда фактические показатели остаточной стоимости отличаются от справедливой в несколько раз.

Кто выполняет переоценку

На основании статьи 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность Украины» работы по переоценке выполняет оценщик в составе субъекта оценочной деятельности.

Какие усилия и трудозатраты ожидают предприятие

Для выполнения работ по переоценке основных средств нужно проделать определенную работу и самому предприятию — заказчику работ.

Она заключается не только в подготовке и предоставлении документов, но и в разъяснении уточняющих вопросов оценщика.

Основными документами, без которых оценку провести нельзя, являются:

— перечень объектов, подлежащих оценке с первоначальной и остаточной стоимостями;

— правоустанавливающие документы (для оценки объектов недвижимости);

— технические паспорта на объекты недвижимости;

— для оценки объектов оборудования, на некоторые единицы также необходимо предоставить техническую документацию (по запросу оценщика);

— технические паспорта на колесные транспортные средства.

Каких специалистов из состава предприятия необходимо привлекать

— инженер, либо другой технический специалист, который сможет совместно с оценщиком выполнить осмотр объектов оценки;

— специалист по недвижимости — в процессе выполнения работ могут возникнуть уточняющие вопросы, ответы на которые нужно получить;

— специалист по оборудованию и транспортным средствам необходим для уточнения вопросов по соответствующим объектам.

Для удобства и более оперативной работы оценщик может задавать вопросы в электронном виде в форме таблиц.

Как долго ждать результатов оценки

Каждое предприятие индивидуально, и стандартных сроков по выполнению этого вида работ нет. Термины составления отчета об оценке зависят от размеров предприятия, количества единиц, подлежащих оценке, полноты предоставленной информации и оперативности в ответах на уточняющие вопросы оценщику. В среднем, оценка предприятия размером в 2000 единиц может занять 2-3 месяцев работ.

Выводы

  1. Переоценка нужна в случаях привлечения инвестиций в предприятие, получения кредитных средств, оптимизации налоговых последствий.
  2. Переоценка выполняется профессиональными оценщиками.
  3. Процедура требует привлечения специалистов предприятия для предоставления необходимой информации оценщику и разъяснения возникших вопросов.
Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий