(068)668-97-90; (044)592-75-16

Оценка земли

Составляем отчеты по оценке стоимости земельного участка, выполняем работу качественно и в установленные сроки

Оценщику земли для определения рыночной стоимости нужны такие документы:

  • Копия извлечения из государственного земельного кадастра или копия государственного акта на право собственности на землю
  • Копия паспорта собственника земельного участка

Для выполнения оценки земельных участков исполнитель должен иметь квалификационное свидетельство оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков.

Когда нужна экспертная оценка земельного участка

  • Во время купли-продажи земельных участков
  • В случае передачи земельного участка в залог банку
  • Во время приватизации земельного участка
  • Для суда, во время различного рода судебных споров
  • Во время выполнения переоценки основных фондов предприятия
Стоимость оценки земельного участка от 450 грн. С ориентировочными ценами на все услуги, вы можете ознакомиться перейдя по ссылке

Для полноценной консультации, пожалуйста, оставляйте свой контактный номер, и мы оперативно с вами свяжемся

Кратко об оценке земли

Сейчас оценка земли пользуется большой популярностью. Это связано с участившимся количеством сделок в пригородах и селах. Земельные участки это тоже недвижимость, но оценка недвижимости выполняется по абсолютно другим правилам и контролируется другим госорганом.

Квалификационное свидетельство по направлению «Оцінка земельних ділянок», выданное органом, контролирующим земельные вопросы, позволяет его обладателю составлять отчеты по оценке. Оценщик может выполнять работы в составе компании, которая имеет в своем штате сертифицированных землеустроителей и оценщиков. В недалеком прошлом эта деятельность лицензировалась Госкомземом Украины.

Оценку земельного участка делают в основном для:

— оплаты налогов при покупке и продаже;

— постановки на баланс организаций;

выкупа земель, которые принадлежат государству или городским властям;

— предъявления в суде;

— расчета стоимости при кредитовании в банках под залог.

Цена на услуги по оценке земли зависит от многих факторов: кому принадлежит — частному лицу, государству или находится в коммунальной собственности; какое целевое назначение участка; развит ли рынок продаж в месте расположения объекта; свободен ли участок от застройки и многие другие.

Выполнение этого вида работ требует от оценщика высокого профессионализма, а от заказчика собрать полную информацию об объекте. Ведь на стоимость земельного участка влияют не только его месторасположение, но и наличие подведенных коммуникаций. Нужно учитывать ограничительные условия использования участка (к примеру охранные зоны вокруг воздушных ЛЭП или инженерных коммуникаций теплосети или водопровода вдоль участка), что не даст полноценно использовать всю площадь участка. Эти ограничения прописаны в специальных документах.

Если на земле находятся различные здания, то для определения стоимости может понадобиться справка произвольного формата, составленная организацией. В ней указывается какую сумму потратило предприятие на коммунальные услуги и текущий ремонт за год эксплуатации. Этот документ  также должен содержать название организации собственника, полный адрес месторасположения и инвентарный номер здания. Заверяется подписями руководителей и печатью предприятия.

Во время определения стоимости земли специалист должен учитывать целевое назначение земельного участка (одна из главных характеристик формирования цены), тип рельефа, застройку и ее состояние, какой формы участок и обременения/ограничения прав пользования. Для правильного выполнения работы специалист должен обследовать лично объект.

Оценочная компания имеет право выполнять экспертную оценку земли не только в любом районе города Киев, но и в области, но и по всей территории Украины.