(068)668-97-90; (044)592-75-16

Оценка объектов недвижимости коммунальной собственности для расчета размера арендной платы

21.11.2016

ocenka-komunalnoy-sobstvennosti-dlya-arendy

Оценка коммунальной собственности. Кому нужна и для чего

Если предприниматель или организация заинтересовались арендой помещения, которое находится в коммунальной собственности, то в будущем у них появится необходимость в экспертной оценке этого помещения для определения размера арендной платы.

Чаще всего для этих целей оценивают:

— здание целиком;

— часть помещения, как офис. Это могут быть отдельные комнаты, а также подвалы помещений или целые этажи;

— торговая точка в помещении – например, открытая площадь в здании для размещения кофейного аппарата (либо другого вендингового аппарата), банкомата либо другого автомата.

Документы, которые нужно предоставить для выполнения работ

1. Письмо от балансодержателя о разрешении потенциальному арендатору быть заказчиком экспертной оценки.

2. План-схема помещения.

Этапы выполнения работ по оценке коммунальной собственности для аренды

  • Работы начинаются после заключения договора на выполнение работ по оценке. В договоре прописываются основные условия выполнения работ, цель выполнения работ (для аренды) и обязанности исполнителя.
  • Предоставление необходимого пакета документов оценщику (перечень необходимых документов см. выше).
  • Выезд эксперта-оценщика на объект.
  • Фотофиксация и осмотр.
  • Непосредственно выполнение расчетов. Сперва оценщик анализирует и изучает рынок подобного имущества, выполняет расчеты несколькими методами, согласовывает результат.
  • Последний этап – составление отчета о независимой оценке стоимости имущества.
Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий