(068)668-97-90; (044)592-75-16

Оценка недвижимости всех видов

Выполняем отчеты по экспертной оценке недвижимости для различных целей, быстро и качественно

Необходимые документы для выполнения независимой экспертной оценки недвижимости:

  • Копия правоустанавливающих документов (извлечение (витяг), свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены)
  • Копия технического паспорта БТИ на помещение
  • Копия свидетельства о регистрации юридического лица

В каких случаях необходимо выполнить экспертную оценку недвижимости

  • Во время купли-продажи недвижимости.
  • Выполнения переоценки основных фондов предприятия.
  • При передаче недвижимости в залог банку.
Оценка нежилой недвижимости по цене от 700 грн. Стоимость оценки жилой недвижимости от 300 грн. С ориентировочными ценами на все услуги вы можете ознакомиться перейдя по ссылке

Остались вопросы? Оставляйте заявку и мы полноценно проконсультируем

Для чего и как выполняет оценщик оценку недвижимости

Чтобы разобраться, что такое оценка недвижимости, нужно узнать для чего ее выполняют и как. Разного рода нежилую недвижимость оценивают:

а) во время сделок, чтобы заплатить налоги;

б) чтобы бухгалтер смог поставить на счет учёта здание, либо рассчитать стоимость во время переоценок;

в) когда нужно получить кредит под залог помещения;

г) в случаях возникновения судебных споров в разных случаях;

д) для выяснения стоимости объекта коммунальной собственности, чтобы местные органы власти посчитали сколько должен заплатить за объект заинтересованный человек, либо сколько он должен платить за аренду помещения;

д) во время приватизации строений, которые принадлежат государству.

Каждый оцениваемый объект уникален, поэтому трудно сказать в какие сроки может уложиться эксперт специалист, но с усредненными затратами времени можно ознакомиться в статье.

Для того, чтобы грамотно выполнить работу и точно рассчитать стоимость, эксперт должен сделать обследование объекта, изучить его состояние, посмотреть, какие объекты находятся рядом и на обустройство территории вокруг.

Перед оценщиком стоит выбор основного подхода для определения стоимости недвижимости: затратный (метод заключается в том, сколько будет стоить построить такое же здание в таком же состоянии как оцениваемое), доходный (его смысл в ответе на вопрос — какой доход будет приносить эта недвижимость, если ее сдавать в аренду?); сравнительный (оценщик ищет похожие объекты продаж, делает анализ рынка, а затем корректирует стоимость и выполняет расчет. Этот метод является единственным возможным способом при оценке квартир).

Также, недвижимость — это разные сооружения, как коммунальных служб, так и производственных предприятий (таких как, здания галерей, эстакады, переходные мосты, железнодорожные пути, дымовые трубы, газопроводы, трубопроводы, ограды и многие другие).

Отчет в обязательном порядке составляется по требованиям нормативных актов законодательства. Обязательно должен содержать выводы о стоимости, закрепленные печатью компании и подписью оценщика, а в приложениях помимо документов на объект, должны быть подшиты квалификационные свидетельства оценщика исполнителя, с повышением квалификации и документ о регистрации специалиста в Фонде государственного имущества Украины, а также сертификат компании исполнителя.

Оценочная компания может выполнять оценку недвижимости по выгодной стоимости будь то в Киеве, Харькове, Запорожье, Одессе, Днепре или в другом городе Украины.