(068)668-97-90; (044)592-75-16

Оценить имущество за считанные минуты!?

12.01.2017

Оценка имущества — соотношение цены и качества услуг

Реальная ситуация на рынке экспертной оценки имущества

Рыночная экономика и высокая конкуренция становится стимулом для выставления конкурентных цен, выполнения работы в минимальные сжатые сроки и в то же время качественно. Сейчас всех интересует услуга, выполненная «вчера» и за разумную цену. Однако, клиент тоже должен понимать, что существует баланс между  ценой и качеством выполнения работ. Если, покупая товар, человек может искать самую низкую цену (рискуя при этом получить меньший срок гарантии, небольшую вмятину или царапину на корпусе и задержку с доставкой), то интересуясь интеллектуальными услугами, не профессионалу трудно сделать вывод о качестве выполненной работы. Расскажем о реальных случаях в экспертной оценке имущества.

Сейчас можно встретить цены на услуги в 2 раза ниже рыночных. В этом случае сразу можно заподозрить, что-то неладное. Ведь вместо выполненного отчета по определению стоимости имущества, можно получить 2 листика бумаги со стоимостью, не подтвержденной выполненными расчетами. Не каждый нотариус захочет принимать такую работу, да и аннулируются такие отчеты легко с помощью специальных проверок, которые называются рецензиями на отчет.

Что такое предварительная оценка и в чем ее суть?

Так как же специалисты могут определить во сколько они оценят имущество? Давайте рассмотрим на конкретном примере по типичному вопросу: «во сколько оцените недвижимость в Киеве в районе метро Золотые Ворота?». Дело в том, что предварительно озвучить сумму оценщик может, но это будет очень условная величина. Ведь полноценного обследования и осмотра объекта не проводилось, а специалист в таком случае озвучивает величину ориентируясь в ценах на рынке. В дальнейшем, в случае, если он же и будет составлять отчет, рассчитанная стоимость может отличаться от озвученной. Это как раз и опровергает возможность пятиминутной оценки. Кроме этого, за 5 минут составить грамотный отчет об оценке нереально.

Рассмотрим второй пример – оценка машины. С одной стороны может показаться, что здесь все проще, ведь есть специальный информационный бюллетень, в котором публикуются цены на автомобили, в нем же есть и корректирующие коэффициенты. Но без заполнения акта осмотра авто экспертом, определить точную стоимость не получится. В этом случае тоже можно рассчитывать только на предварительную приблизительную цифру.

Даже после выполнения расчетов, оценщику понадобится время на написание отчета об оценке. С ориентировочными сроками на выполнение работ вы можете познакомиться в статье.

Выводы

За 5 — 15 минут оценщик не сможет определить точную цифру, а лишь озвучит приблизительную стоимость, на которую может рассчитывать заказчик. Окончательный результат будет только после проведенного расчета стоимости.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий