(068)668-97-90; (044)592-75-16

Кто такой оценщик?

20.11.2016

Business team analyzing income charts and graphs with modern digital tablet. Top view photoshoot.

Оценщик

Оценщик – это специалист, который прошел курсы по экспертной оценке и успешно сдал квалификационный экзамен, подтверждающий достаточный уровень знаний для составления отчетов по экспертной оценке.

Что оценивает эксперт оценщик

Существует три основных направления деятельности оценщика:

1. Оценка объектов в материальной форме. В это направление входят следующие специализации: оценка недвижимости, оценка оборудования, оценка автотранспорта, оценка судов, летательных аппаратов, оценка культурных ценностей и оценка товаров в обороте. В выданном Фондом государственного имущества квалификационном свидетельстве, указываются специализации, на выполнение которых, оценщик имеет право. То есть, специалист может иметь квалификационное свидетельство оценщика объектов в материальной форме, с открытым только одним направление (например, оценка недвижимости), так и со всеми открытыми направлениями. Эта информация указывается в самом квалификационном свидетельстве.

2. Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов; оценка прав на объекты интеллектуальной собственности.

3. Оценка земельных участков.

Какие знания нужны оценщику

Основные навыки, которые должен иметь специалист оценщик:

— анализ большого объема данных в ограниченные сроки. Специалист должен уметь быстро находить нужную информацию, уметь ее фильтровать и на основании собранных данных делать обоснованные выводы;

— знания законодательства;

— умения и навыки вести переговоры на различных уровнях с соблюдением делового этикета.

Также специалисту нельзя обойтись без таких качеств, как внимательность к деталям, усидчивость, организованность и умения планировать.

Кроме этого, специалист должен обладать рядом знаний, которые нужно постоянно развивать и наблюдать за возможными изменениями на рынке. Так, специалист должен иметь знания рынка в своей области, будь то оценка оборудования, либо оценка целостного имущественного комплекса, либо другого направления.

Этапы работ оценщика

Ритм работы оценщика достаточно насыщенный, разнообразный и динамичный. После заявки на выполнение работ, специалист анализирует полученную документацию, затем выезжает на объект оценки для выполнения осмотра и фотофиксации. После этого предстоит работа по сбору информации, а затем ее анализ. Это очень важный этап работ. От качества и полноты собранной информации зависит результат. На основании собранных данных, оценщик выполняет расчеты несколькими подходами и определяет какой из методов наиболее точно отражает стоимость объекта. После согласования результатов и перепроверки расчетов, эксперт приступает к составлению отчета. Сроки выполнения работ могут сильно отличаться в зависимости от сложности объекта оценки и количества единиц, представленных к оценке.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий