(068)668-97-90; (044)592-75-16

Экспертная оценка государственного имущества

23.01.2017

фонд державного майна україни

Оценка объектов государственного имущества

Объектом оценки может быть абсолютно любого типа материальный или нематериальный актив с долей государственной собственности. Это значит, что оценке может подлежать здание, автомобиль, оборудование и другие объекты, которые принадлежат нашему государству. В большинстве случаев, такой вид оценки выполняется для приватизации объектов или для определения денежного эквивалента арендной платы. Основные этапы работ и методика расчетов не отличаются от оценки объектов частной собственности, однако есть некоторые моменты, которые специалист должен учесть.

Отбор оценщика

Выбор специалиста по оценке госимущества в корне отличается от выбора эксперта при оценке частного имущества. Если оценивая частное имущество, заказчик самостоятельно выбирает специалиста, то при оценке госимущества, Фонд государственного имущества Украины объявляет тендер, в котором участвуют субъекты оценочной деятельности (фирмы, которые имеют право выполнять экспертную оценку — далее СОД). Также ФГИУ указывает требования к исполнителям – наличие практического опыта в оценке аналогичных объектов, отсутствие негативных рецензий и другие. Кроме этого, стоит отметить, что сейчас условия проведения тендера поменялись. Ранее была практика отбора оценочной фирмы закрытым способом. Компании подавали заявки в конвертах, а затем случайным образом проводился отбор специалистов. Сейчас нужно участвовать в электронном конкурсе отбора – всем известном проекте Прозорро. Его принцип заключается в изучении системой всех участников на соответствие требований, а затем осуществляется отбор победителя. При этом стоит обратить внимание, что решающую роль играет не только цена, но и набранные балы за накопленный опыт участником онлайн конкурса.

Ответственность оценщика и СОД

Любой вид работ оценщика является очень ответственным. Ведь на кону лежит не только его репутация как специалиста. Осуществленная ошибка может стоить для него не только лишением квалификации, но и привлечением к ответственности в соответствии с Законом.

Каждый отчет по оценке государственного имущества подлежит рецензированию специалистами фонда. Любой прокол, несоответствие или неточность может привести в лучшем случае к исправлению этой ошибки, в худшем — к негативной рецензии на отчет.

Издания об объектах

После утверждения отчета об оценке, результаты публикуются в специализированной газете «Ведомости приватизации». Определенная оценщиком стоимость является стартовой в проведении аукциона. В объявлениях кратко описывается объект, стартовая стоимость, адрес и время проведения торгов.

Выводы

Работа по оценке имущества, которое принадлежит государству является очень ответственной и сложной. Проверяться выполненные отчеты могут как Фондом государственного имущества, так и прокуратурой. Результаты определенной стоимости являются начальной стоимостью объекта, окончательная сумма определяется по результатам проведения аукциона.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий