(068)668-97-90; (044)592-75-16

Что значит оценка недвижимости онлайн

19.01.2017

Понятие оценки недвижимости online

Сейчас появилось такое новое понятие как оценка недвижимости on-line. Что же оно означает и имеет ли право на существование? Раньше в обязательным порядке во время проведения экспертной оценки проводился осмотр объекта. Вообще, если говорить объективно, то для правильного определения стоимости, осматривать недвижимость нужно. Это поможет определить техническое состояние оцениваемого здания, понять в каком состоянии находится прилегающая территория, при необходимости позволит просчитать человеко-поток на данной территории. Эти все показатели оказывают значительное влияние на формирование стоимости.

По сути, оценка онлайн – это средняя стоимость аналогичных объектов, которые представлены к продаже. В основном, основываясь на своем опыте, или исходя из имеющейся наработанной базы данных, специалист может сообщить клиенту о средней стоимости похожих на оцениваемый объектов.

В каком случае оценка здания онлайн может быть полезной?

Полностью отрицать право на жизнь этого метода не стоит. В некоторых случаях, очень рационально обратиться к оценщику за предварительной консультацией. Например, эти данные помогут понять, а стоит ли вообще делать оценку? Это может быть актуально перед выполнением оценки различных объектов под залог в банке.

Оценка квартиры онлайн

Наиболее популярным видом этого типа оценки является оценка квартир. Особенно это относится к типичным квартирам с развитым открытым рынком. Под типичными квартирами имеется ввиду стандартная планировка (например, трехкомнатная квартира в панельном доме с планировкой 2+1, где одна комната проходная). На рынке Киева такая планировка является очень распространенной и аналогичные объекты можно найти в практически каждом микрорайоне. В этом случае оценщик сможет спрогнозировать стоимость с небольшим отклонением.

Оценка нежилой недвижимости он-лайн

Для такого вида недвижимости определить стоимость объекта труднее (в сравнении с жилым фондом – квартирами). Тут потребуется предоставить больший объем информации, так как в основном такие объекты более разнообразные и имеют больше факторов, которые формируют стоимость.

Выводы

Данный вид оценки носит консультационный характер. Специалист может лишь подсказать в каком диапазоне может быть оценена недвижимость, но не даст гарантий, что в отчете будет указана эта стоимость. В некоторых случаях, есть смысл обращаться к оценщику за такой услугой, в частности перед тем, как приступать к сбору документов для залога недвижимости, чтобы понять, а есть ли смысл затевать волокиту с документами в банке и достаточную ли сумму вы сможете получить. Также, стоит учесть, что банк выдает под залог не полную сумму, а лишь определенный процент от стоимости, определенной оценщиком. Эта величина отличается в каждом конкретном случае и зависит от истории клиента, его уровня зарплаты и других данных.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий