(068)668-97-90; (044)592-75-16

Чем грозит заниженная оценка имущества при совершении сделки

26.11.2016

zanizhennaya-ocenka-imuschestva

Опасность заниженной оценки

Иногда клиенты интересуются возможностью сделать заниженную стоимость объекта оценки. Ведь при осуществлении сделки купли-продажи недвижимости, продавец оплачивает 5% налога от оценочной стоимости, а покупатель 1% отчисляет в Пенсионный фонд. К чему может привести использование «заниженной» оценки? Есть ли подводные камни, и чем может грозить такое укрытие?

Есть мнение, что всю ответственность на себя берет оценщик. Но это является правдой лишь частично.

Кроме того, сейчас в случае совершения сделки, превышающей сумму в 50,000 гривен (с недавних пор), нужно осуществлять перечисление денег по безналичному счету, что накладывает дополнительные трудности.

Ответственность за занижение стоимости и возможные последствия

Указание заниженной стоимости в договоре купли-продажи является преступлением.

Если проверяющими органами будет выяснено, то договор купли продажи объекта будет признан недействительным, а наказанием может послужить конфискация имущества и полученных денежных средств. Другой развязкой может быть возврат квартиры предыдущему собственнику, а покупателю возместить деньги, указанные в договоре купли-продажи. Это означает, что он получит лишь небольшую часть денег от потраченных.

Наша компания рекомендует действовать рассудительно и обращаться к ответственным оценщикам.

Ссылка на основную публикацию
Оставить комментарий